所有者或出租人將生產資料出租給承租人使用並收取租金的經營方式。如封建地主將土地出租給農民耕種；資本主義土地所有者將土地出租給農業資本家經營。中國經濟體制改革後，對小型公有制企業也採用這一方式，出租者與承租者的權利義務在租賃合同中予以規定。